Информационное сообщение

«Арендаторы земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, обратите внимание на следующую информацию.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 7 августа 2017 года № 578 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 года № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края» установлен льготный порядок расчета размера выкупной стоимости за земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, исходя из срока аренды земельного участка арендатором, переданных в аренду гражданину или юридическому лицу.

Право на предоставление в собственность за плату земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, возникает по истечении трех лет с момента заключения договора аренды, либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Выкупная цена указанных земельных участков рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от срока аренды:

в случае аренды земельного участка более 3 лет выкупная цена определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка;

в случае аренды земельного участка в течение 6 лет выкупная цена определяется в размере 80 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

в случае аренды земельного участка в течение 9 лет выкупная цена определяется в размере 60 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

в случае аренды земельного участка в течение 12 лет выкупная цена определяется в размере 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

в случае аренды земельного участка в течение 15 лет выкупная цена определяется в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Расчет срока аренды земельного участка предусматривает совокупность срока действующего договора аренды и срока (сроков) ранее оконченного (оконченных) договора (договоров) аренды данного земельного участка арендатором. Данное правило применяется также в отношении земельных участков, образованных в результате раздела указанного земельного участка, при этом срок договора аренды исчисляется с момента заключения договора аренды исходного земельного участка.

Период действия льготного порядка – с 15 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года.

С 1 января 2019 года отменяется дифференцированный подход к определению выкупной цены земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу. Выкупная цена земельных участков будет определяться в размере их полной кадастровой стоимости, вне зависимости от срока аренды.

По вопросам выкупа земельных участков обращаться в администрацию сельского поселения по месту расположения земельного участка  или в управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, 3-28-28.

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, юридические лица - арендаторы земельных участков находящихся в собственности Краснодарского края, необходимо направлять заявления о выкупе земельных участков краевой собственности в департамент имущественных отношений Краснодарского края.».