Совет  Староджерелиевского  сельского  поселения

Красноармейского  района

  ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ

«___» ______ 2013 г.                                                                                       № ____

ст. Староджерелиевская

Об утверждении положения

о порядке управления и распоряжения земельными участками

на территории Староджерелиевского сельского поселения

 Красноармейского района

                    В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом  от 6  октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района, Совет Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района р е ш и л:

1.           Утвердить положение о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района (приложение).

2. Считать утратившим силу решение Совета Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района от 22.05.2013 г. № 57/1  «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района»

            3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам сельского хозяйства, использования земли и охране природы, строительству, транспорту, ЖКХ, бытовому и торговому обслуживанию и связи (Н.Н.Кириленко).

                                                  4. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Главы

Староджерелиевского сельского поселения

Красноармейского района                                                   Л.Г.Миргородская

ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета

Староджерелиевского сельского поселения Красноармейский район

от ________ года  № ____ 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке управления и распоряжения земельными участками

на территории Староджерелиевского сельского поселения

 Красноармейского района

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района (далее - положение) разработано на основании законодательства Российской Федерации и Краснодарского края в области регулирования земельных отношений.

1.2. Настоящее положение устанавливает порядок распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района.

1.3. Управление и распоряжение земельными участками  муниципальной собственности на территории Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района осуществляется администрацией Староджерелиевского  сельского поселения Красноармейского района в лице главы  Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, уставом Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района, нормативными актами Староджерелиевского сельского поселения  Красноармейского района и настоящим положением.

1.4. Утверждение перечня земельных участков, составляющих муниципальную собственность Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района относится к полномочиям главы Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района, внесение земельных участков в реестр муниципальной собственности осуществляется по поручению главы Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района на основании постановления администрации Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района.

1.5. Финансирование кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района, производится за счет средств местного бюджета.

1.6. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района, предоставляются физическим и юридическим лицам в собственность или аренду на торгах, а также в постоянное (бессрочное) пользование – юридическим лицам; гражданам и юридическим лицам – в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных законодательством.

В аренду земельные участки предоставляются:

для строительства зданий, строений, сооружений на срок 3 года;

при резервировании земельных участков для муниципальных нужд такие земельные участки предоставляются в аренду для целей, не связанных со строительством, на срок в пределах срока резервирования;

земельные участки, предназначенные для обслуживания зданий, строений и сооружений – на срок до 49 лет;

для выпаса скота и сенокошения –до 7-х лет;

из земель сельскохозяйственного назначения – на срок, не превышающий 49 лет.

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки) предоставляются в аренду на срок до 10 лет в соответствии с положениями, установленными в Законе Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае»;

Земельные участки для временного размещения объектов движимого имущества – на срок до 3 лет.

1.7. Правоотношения, неурегулированные настоящим положением, регулируются нормами законодательства Российской Федерации и Краснодарского края.

2. Формирование земельных участков

2.1. Для формирования земельных участков, формируемых из земельных участков муниципальной собственности Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района, гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в формировании земельного участка, орган государственной власти или местного самоуправления (далее - заинтересованное лицо) направляет запрос на имя главы Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

2.2. Администрация Староджерелиевского сельского поселения  на основании запроса заинтересованного лица, в соответствии с административным регламентом «Утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане или на кадастровой карте соответствующей территории», утвержденным постановлением администрации Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района, в месячный срок со дня поступления указанного обращения, с учетом зонирования территорий, утверждает и выдаёт заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема расположения земельного участка). Схема расположения земельного участка утверждается постановлением администрации Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района.  Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счёт выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка (при их наличии).

2.3. Установление границ земельного участка на местности (межевание) осуществляется кадастровым инженером, осуществляющим работы по установлению границ земельного участка на местности при наличии утверждённой схемы расположения земельного участка.

3. Порядок предоставления земельных участков для целей,

не связанных со строительством

3.1. Земельные участки для выпаса скота и сенокошения предоставляются в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, и настоящим положением.

Земельные участки для выпаса скота и сенокошения предоставляются гражданину или группе граждан в аренду (до семи лет) без права выкупа, с правом присоединения к договорам аренды третьих лиц.

Группе граждан земельные участки для выпаса скота и сенокошения предоставляются в аренду по договору со множественностью лиц на стороне арендатора при условии, что размер предполагаемого для передачи в аренду земельного участка соответствует установленным нормативам отвода земель для указанных целей с учетом численности поголовья скота, находящегося в собственности граждан, желающих приобрести такой земельный участок в аренду.

Договор аренды земельного участка для выпаса скота и сенокошения со множественностью лиц на стороне арендатора может содержать условие о согласии сторон на вступление в этот договор иных граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка для выпаса скота, а также возможность выхода из такого договора граждан, выступающих на стороне арендатора.

Земельные участки для указанных целей предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения и земель населённых пунктов, расположенных, как правило, вблизи населённых пунктов, а также из земель в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах.

Условием предоставления земельных участков гражданам для выпаса скота и сенокошения является наличие у них скота, учтенного в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района.

Местоположение земельного участка для выпаса скота или сенокошения определяется органом местного самоуправления сельских поселений Красноармейского района с учетом потребности местного населения в земельных участках для указанных целей, в соответствии с правилами  землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Информация о земельных участках, расположенных на территории муниципального образования и предлагаемых для предоставления гражданам для выпаса скота и сенокошения на определенных условиях, публикуется в установленный срок в газете «Голос правды».

На земельных участках, предоставленных для целей, указанных в настоящем разделе, разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления разрешенной деятельности (загонов, хозяйственных построек временного типа и других). При прекращении прав на указанные земельные участки, возведённые на них временные постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счёт без возмещения стоимости строений.

3.2. Органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
     принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
          обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

Глава

Староджерелиевского  сельского поселения

Красноармейского района                                                             Л.Г.Миргородская